価格上昇が続く今、
早めの購入が
資産形成
に
有利
です
建築資材の高騰、土地価格の上昇、工事費の増加、インフレ影響などが重なり、 マンション価格は持続的な上昇トレンドを描いています。
実際に、関西圏全体での新築マンション価格は、
2011年から2024年にかけて 約 1.7 倍に上昇 しました。
（参考データ：2011年：3,678万円 → 2024年：6,251万円）
関西新築マンション平均価格の推移※1
近江八幡市新築マンション平均価格※1
「いますぐ購入する」か
「5年間賃貸に住んでから購入する」かによって、
住宅にかかる総費用には明確な差が生じます。
その差は、なんと
約542万円もあります。
家賃は誰かが買ったマンションのローンをあなたが代わりに支払っているとも言えます。さらに、早めにご購入いただくことで、総合的な支出を抑えることもできます。
メリット01
低金利の今なら、将来的な支出を
大きく抑えられます
住宅ローン金利の推移
※主要銀行のウェブサイトより集計した金利(中央値)を掲載。このグラフは過去の住宅ローン金利の推移を示したものであり、将来の金利動向を約束あるいは予測するものではありません。出典元：リクルート（スゴい住宅ローン探し）
金利が1%上がると、
支払額は大きく変わります。
将来的なご負担を抑えられる可能性があります。
3,600万円を40年ローンで借入した場合（例）
メリット02
万が一の備えも
「団体信用生命保険」で
カバーできます
これは、ローン契約者に万が一のこと（死亡・高度障害など）があった場合に、
ローン残高が全額保険で支払われる仕組みです。
万が一のリスクにも備えながら、安心してマイホームを持てる制度です。
メリット03
登録免許税の軽減措置がございます
各種登記にかかる「登録免許税」が軽減されます。
制度を活用すれば、数十万円の節税になります。
メリット04
固定資産税を1/2に軽減できます
負担の大きい初期コストを抑えられ、
暮らし始めにゆとりが生まれます。
メリット05
長期ローンの利用で、
毎月の返済負担を軽減できます
ローンの返済期間が短くなり、月々のご負担が大きくなるケースがございます。
今なら「月々のご負担」と
「総支払額」の両面で、
抑えられる可能性がございます。
メリット06
住宅取得のための贈与は、
一定額まで非課税になります
現在（令和6年時点）では、以下のような非課税枠が適用されています。
※一定の条件を満たす場合に適用されます。
この制度を活用すれば、親世代の資産を次世代に有効活用しながら、
住宅購入時の自己資金の負担を大きく減らすことができます
近江八幡市初の
ZEH（ゼッチ）です。