「グランドパレス近江八幡」公式ホームページ

物件概要

名称: グランドパレス近江八幡
所在地: 滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13 、685-24(地番)
交通: JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩3分
地目: 宅地
建ぺい率: 40.48％（許容建ぺい率80％）
容積率: 399.91％（許容容積率400％）
地域・地区: 商業地域・法22条地域・下水道処理区域
開発面積: 1626.16m²
敷地面積: 1619.24m²(建築確認対象敷地)
建築面積: 655.32m²
建築延床面積: 7422.89m²（容積対象面積6475.49m²）
構造・規模: 鉄筋コンクリート造、地上15階建（建築基準法上による）
総戸数: 97戸
建築確認番号: 第NK23-1019号(令和6年3月18日付)
駐車場: 65台(機械式駐車場)月額使用料: 3,500円～9,000円
自転車置場: 194台(3人乗用スライドラック式10台・月額使用料：月額使用料400円、スライドラック式114台・月額使用料：200円・300円、２段ラック式70台・月額使用料：50円・100円）
バイク置場: 5台・月額使用料：1,500円
ミニバイク置場: 11台・月額使用料：1,000円
分譲後の形態: 敷地及び建物共用部分は専有面積による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
管理形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(日勤管理)
竣工予定時期: 2026年1月下旬（予定）
入居予定時期: 2026年3月下旬（予定）
事業主（売主）: 第一交通産業株式会社大阪支店
国土交通大臣（14）第1786号、(一社) 大阪府宅地建物取引業協会会員、(一社) 九州不動産公正取引協議会加盟
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6番9号新大阪第一ビル6階 TEL：06-6390-8833
販売提携（代理）: 株式会社ビーロット大阪支社
国土交通大臣（3）第8157号
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒556-0011 大阪市浪速区難波中2丁目10-70 パークスタワー3F TEL：06-6556-9663
販売提携（代理）: シアーズ株式会社
国土交通大臣（4）第7589号
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（公社）京都府宅地建物取引業協会会員
〒604-8171 京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566番地1 TEL：075-211-5600
設計・監理: 株式会社Toj
施工: 鉄建建設株式会社大阪支店
管理会社: 株式会社ダイイチ合人社建物管理

第1期先着順販売概要

販売戸数: 5戸
販売価格(税込): 3,498万円～4,988万円
間取り: 2LDK・3LDK
住居専有面積: 51.61m²～75.96m²
バルコニー面積: 7.35m²～10.53m²
サービスバルコニー面積: 1.44m²～3.82m²
アルコーブ面積: 0.55m²～4.75m²
管理費（月額）: 8,800円～13,000円
修繕積立金（月額）: 5,700円～8,400円
インターネット利用料（月額）: 1,430円
修繕積立基金（引渡し時一括払い）: 516,000円～760,000円
管理準備金（引渡し時一括払い）: 20,000円
申込受付場所: 「グランドパレス近江八幡」マンションサロン
※お申込の際は、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）、印鑑（お認印）と直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。
取引条件有効期限: 2024年10月31日(木)

備考

〇先着順販売のため、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。

更新日: 2024/10/8
次回更新予定日: 2024/10/22

Outline

物件概要

第1期先着順販売概要